HANYALI EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI'NDAN

Ayvalık’ın Parlayan Değeri Küçükköy’de, Denize Sadece 170 Metre Mesafede Konforlu Kiralık Bahçe Katı Daire!

Ayvalık’ın en çok talep gören, tarihi dokusu ve modern yaşamı bir arada sunan bölgesi Küçükköy /Gümrük mahallesi (Eskigümrük mevkii) sınırlarında, hem doğayla iç içe hem de sahil şeridine yürüme mesafesinde benzersiz bir yaşam alanı sizi bekliyor. 2022 yılında tamamlanmış olan bu modern, yeni ve sıfır ayarındaki dairemiz, resmi tapu detaylarından muhteşem konum avantajlarına kadar sunduğu tüm ayrıcalıklarla kiralık ilanları arasında öne çıkıyor.

Lokasyon ve Mesafe Avantajları

Dairemiz, bölgenin en stratejik ve ulaşımı en kolay noktalarından birinde yer almaktadır. Önemli merkezlere olan net mesafeleri şu şekildedir:
Denize ve Sahile Mesafesi: Ege'nin masmavi sularına ve sahil şeridine sadece 170 metre mesafededir! Evinizden çıkıp birkaç dakikalık keyifli bir yürüyüşle denize ulaşabilirsiniz.

Küçükköy Merkezine Mesafesi: Sanat atölyeleri, butik kafeleri, galeri alanları ve tarihi taş evleriyle ünlü tarihi Küçükköy (Yeniçarohori) merkezine yalnızca 1.3 km uzaklıktadır (Araçla 3 dakika).

Sarımsaklı Plajı'na Mesafesi: Dünyaca ünlü, ince kumu ve temiz deniziyle bilinen muhteşem Sarımsaklı Plajı'na sadece 2.8 km mesafededir (Araçla 6 dakika).

Ayvalık Merkezine Mesafesi: Resmi kurumlar, bankalar, geniş alışveriş olanakları ve limanın yer aldığı Ayvalık ilçe merkezine ise 5.8 km uzaklıkta konumlanmıştır (Araçla yaklaşık 9 dakikalık konforlu bir sürüş mesafesi).

Öne Çıkan Yapısal ve Teknik Özellikler

Oda Sayısı: 2+1 konseptinde, modern yaşamın gerekliliklerine uygun, son derece kullanışlı ve ferah bir iç mimari.

Boya ve Bakım Durumu: İçi tamamen yeni boyanmış olup tertemiz, masrafsız ve taşınmaya hazır durumdadır.

Mutfak Tasarımı: Şık ve fonksiyonel Açık Mutfak (Amerikan Mutfak) tasarımı.

Mutfak Donanımı: Yemek yapmayı keyfe dönüştüren ve mutfak alanından tasarruf sağlayan üçlü Ankastre Fırın, Ocak ve Davlumbaz Seti montajı yapılmış, çalışır durumdadır.

Kat Durumu: Müstakil yaşam konforunu hissettiren, apartman yoğunluğundan uzak, doğrudan dışarıya açılan keyifli Bahçe Katı.

Sıcak Su Sistemi: Kesintisiz sıcak su ihtiyacını karşılayan Termosifon dairede hazır bulunmaktadır.

Zemin Kaplaması: Tamamı şık, hijyenik, temizliği kolay ve daireye modern bir hava katan birinci sınıf Seramik Zemin.

Enerji Verimliliği: B Sınıfı Enerji Sistemi belgesine sahip mimari yapısı sayesinde yüksek ısı ve ses yalıtımı sunar; kışın sıcak, yazın serin tutarak minimum fatura ve maksimum enerji tasarrufu sağlar.

Bina Yaşı: 2022 yılında tamamlanmış, inşaat yönetmeliklerine tamamen uygun, modern altyapıya sahip yeni yapı.

Çevresel Faktörler ve Sosyal Donatılar

Ulaşım Kolaylığı: Ayvalık merkeze, Cunda Adası'na, plajlara ve çevre yollarına kolayca bağlanabileceğiniz toplu taşıma hatlarına ve ana arterlerin hemen yanı başında.

Sosyal Olanaklar: Ulusal ve yerel zincir marketler, haftalık kurulan semt pazarı, okul, eczane ve sağlık ocağı gibi günlük tüm temel ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz noktalara yürüme mesafesinde konforlu bir yaşam.

Özetle: Denize sadece 170 metre yürüme mesafesinde olmasıyla yaz aylarını bir tatil keyfinde geçirebileceğiniz; B sınıfı enerji sistemi ve kaliteli yalıtımıyla kış aylarında da tam zamanlı yaşayabileceğiniz, hemen taşınmaya hazır kaçırılmayacak bir kiralama fırsatıdır.

Detaylı bilgi edinmek, dairemizi yerinde görmek ve sunum randevusu oluşturmak için lütfen bizimle iletişime geçiniz.

Bu portföyün kiralanmasında ve pazarlanmasında tek yetkili Hanyalı Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı'dır.

İbrahim YILDIRIM

Gayrimenkul Danışmanı & Broker

Gsm: 0 542 527 94 67

Ofis: 150 Evler, Atatürk Blv. Erdoğmuş Apartmanı
No:31/Z-2, 10400 Ayvalık/Balıkesir