AYVALIK ATLANTİS SİTESİNDE EN ŞEREFİYELİ KÖŞE KONUMLU, HAVUZLU, GENİŞ BAHÇELİ 3+1 VİLLA

Ayvalık Küçükköy’ün (Sarımsaklı) en köklü, nezih ve düzenli yerleşimlerinden biri olan Atlantis Villaları Sitesi’nde; sitenin en şerefiyeli alanında yer alan, köşe konum avantajıyla izole ve geniş bir yaşam alanı sunan çok özel bir villa Hanyalı Emlak güvencesiyle satılıktır.

1. MÜLKÜN GENEL ÖZELLİKLERİ & PLAN DURUMU
• Oda Sayısı: 3 Oda + 1 Geniş Salon (Mutfak kullanım alanları son derece ergonomiktir).
• Kat Planı: 2 Katlı (Dubleks) mimari yapıya sahiptir. Alt katta ferah bir salon, mutfak ve tuvalet; üst katta ise geniş yatak odaları ve ana banyo yer almaktadır.
• Isınma & İklimlendirme: Klima altyapısı mevcuttur (Yaz-kış kullanıma uygun yalıtım kalitesi).
• Kredi Durumu: Krediye uygun, sorunsuz tapu.

2. BU VİLLAYI EMSALLERİNDEN AYIRAN "KÖŞE KONUM" AVANTAJLARI
Bu mülk, Atlantis Sitesi içerisindeki ara parsellerde yer alan diğer ikiz villalardan tamamen farklı bir yaşam standardına sahiptir:
• Maksimum Bahçe Kullanımı: Köşe konumda yer alması sebebiyle, emsallerine göre çok daha geniş, bağımsız ve peyzaja uygun bir bahçe kullanım alanına sahiptir.
• Yüksek Mahremiyet: Yan komşularla olan teması minimuma indiren konumu sayesinde, sitenin güvenliği ve imkanlarından faydalanırken müstakil bir villada yaşıyormuş gibi izole bir hayat sunar.
• Gün Işığı ve Ferahlık: Üç cephesinin de açık ve ferah olması, evin gün boyu maksimum doğal ışık almasını sağlar.

3. SİTE ÖZELLİKLERİ VE YAŞAM KALİTESİ
• Yüzme Havuzu: Sitenin merkezinde yer alan, bakımları düzenli yapılan geniş açık yüzme havuzu.
• Nezih Çevre: Tamamen aile yapısına uygun, peyzaj düzenlemesi oturmuş, yeşillikler içinde, huzurlu ve güvenli bir site ortamı.
• Yaz-Kış Yaşam: Sitede hem dönemlik yazlıkçılar hem de Ayvalık'ın tadını dört mevsim çıkaran yerleşik sakinler bulunmaktadır.

4. LOKASYON VE ERİŞİM AVANTAJI
• Ulaşım Kolaylığı: İzmir-Çanakkale Yolu Bulvarı aksına ve toplu taşıma duraklarına çok yakın mesafede. Araba kullanmanıza gerek kalmadan günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz.
• İhtiyaç Noktaları: Çevresinde zincir marketler, yürüme mesafesinde fırın, manav ve tüm temel ihtiyaç noktaları yer almaktadır.
• Denize Yakınlık: Sarımsaklı’nın muhteşem plajlarına ve Küçükköy Sanat Köyü'ne oldukça yakın, hem tatil hem sürekli yaşam için stratejik konum.

5. NEDEN BU VİLLAYI TERCİH ETMELİSİNİZ?
• Yüksek Şerefiye: Sitenin en iyi konumundaki (köşe) birkaç mülkten biridir. Satış ve değerlenme potansiyeli her zaman yüksektir.
• Yatırım ve Kiralama Değeri: Bölgedeki havuzlu site içi villalar, yüksek sezonluk kiralama (Airbnb/Dönemlik) potansiyeline sahiptir.
• Masrafsız Geçiş: Hem yazlık hem kışlık olarak hemen taşınmaya uygun durumdadır.

BU GAYRİMENKULÜN PAZARLANMASINDA VE SATILMASINDA HANYALI EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI TEK YETKİLİ OFİSTİR.

Gayrimenkul Danışmanı: İbrahim YILDIRIM
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 1000122
Detaylı bilgi, sunum ve yer görme randevusu için lütfen bizimle iletişime geçin.