AYVALIK'TA DENİZ MANZARALI 137 M. YOL CEPHELİ 40 DÖNÜM ZEYTİNLİK
33.000.000 TL
Satılık Arsa / Zeytinlik
Balıkesir / Ayvalık / Sahil Kent Mahallesi
İlan No
18921350
Şehir
Balıkesir
İlçe
Ayvalık
Semt
Sahil Kent Mahallesi
Cinsi
Arsa
Metrekare
40141
Arsa Tipi
Zeytinlik
Tapu Konumu
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Ada
Pafta
Parsel
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
İlan Tarihi
29.01.2026
Notlar
AYVALIK SAKARYA’DA DENİZ MANZARALI, 135 M. YOL CEPHELİ VE E-87 KARAYOLUNA 250 M. MESAFEDE 40 DÖNÜM ZEYTİNLİK. Ayvalık’ta Stratejik Miras: Edremit Körfezi’ne Hakim, 40 Dönümlük "Zeytin Ormanı" ve Lojistik Güç Kuzey Ege’nin en prestijli zeytin üretim merkezi Ayvalık Sakarya’da; hem endüstriyel verimlilik hem de yüksek gayrimenkul değer artışı sunan, bölgenin en değerli portföyü satışa sunulmuştur. Ayvalık’ın tarih kokan topraklarında, "Belediye Çeşmesi" mevkiinin asaletini taşıyan iki bütünleşik parsel , sadece bir tarım arazisi değil, bölgenin geleceğine yön veren stratejik bir varlıktır. Toplamda 40.141,63 m² büyüklüğe sahip bu "dev" zeytinlik, sunduğu lojistik avantajlar ve panoramik görselliğiyle "kusursuz yatırım" tanımını yeniden yapmaktadır. 1. Lojistiğin ve Erişilebilirliğin Zirvesi; Bu portföyü emsallerinden ayıran en temel özellik, sunduğu operasyonel kolaylıktır: Kadastral Yola 137 Metre Cephe: Geniş araç girişi ve lojistik hareketlilik için eşsiz bir avantaj. E-87 Karayoluna 250 Metre: İzmir-Çanakkale ana arterine sadece bir dakika mesafede, ürünlerinizin dünyaya açılan kapısı. Fabrikalara Komşu Konum: Bölgedeki modern zeytinyağı tesislerine olan yakınlığı sayesinde, hasat edilen zeytinleriniz oksidasyona uğramadan, nakliye maliyeti olmadan en yüksek kalitede yağa ulaşır. 2. Panoramik Görsel Şölen ve Yaşam Alanı; Bu arazi, sadece toprağın altındaki bereketle değil, üzerindeki büyüleyici manzarayla da değer kazanmaktadır: Edremit Körfezi ve Çiçek Adası Manzarası: Arazinin her noktasından izlenebilen panoramik deniz manzarası, nergisleri ile ünlü meşhur Çiçek Adası’nı tam karşıdan görmektedir. Villa Nizamlı Yerleşime Yakınlık: Sadece 1 km mesafede yer alan lüks villa bölgeleri, bu arazinin orta vadede kentsel gelişim ve değer artışı potansiyelini (exit strategy) en üst seviyeye taşımaktadır.Tapuda Sakarya mahallesi olarak geçen bölgenin 1 km. yakınlıktaki alt (sahil) paralelinde Sahilkent mahallesi yer almaktadır. 3. "Terra Rossa" Toprak ve Altın Sıvı Kalitesi; Dünyanın en kaliteli zeytinyağlarının üretildiği bu ekosistemde mülk sahibi olmanın ayrıcalığını yaşayın: Karakteristik Kırmızı Toprak: Mineralce zengin Terra Rossa yapısı, ağaçların sağlığını ve yağın polifenol değerini maksimize eder. Coğrafi İşaretli Üretim: Ayvalık Zeytinyağı Coğrafi İşareti (GI) kapsamında, taze çimen ve enginar aromalı, dünya çapında ödül alabilecek nitelikte ürün verme kapasitesi. 4. Tarihsel ve Prestij Değeri; Milli Mücadele döneminde 1919 Belediye Çeşmesi Protokolü’nün imzalandığı bu özel mevkide yer alan arazi, sahibine sadece bir mülk değil, bir prestij ve tarihsel miras ortaklığı sunmaktadır. Yatırım Özeti: Toplam Alan: 40.141,63 m² (Ayvalık’ta nadir bulunan bütünleşik ölçek). Cephe: 137 Metre Kadastral Yol Cephesi. Konum: Karayoluna 250 m, Sahile ve Villalara 1 km. Görsel: Panoramik Körfez ve Çiçek Adası Manzaralı. Potansiyel: Endüstriyel zeytin üretimi, Butik Zeytinyağı Markası veya Değerleme Odaklı Arsa Yatırımı. Ayvalık’ın bu en verimli "Belediye Çeşmesi" bölgesinde, üretimle prestijin, lojistikle manzaranın birleştiği bu nadide portföyü kaçırmayın. Geleceğin mirası, bugünün stratejik yatırımı.Önemli Bilgilendirme: Bu dairenin kiralama ve pazarlama süreci tek yetkili olarak HANYALI EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI tarafından yürütülmektedir. Portföyümüz başka kişi veya kurumlarca temsil edilmemekte olup, tüm ziyaret ve bilgi talepleri firmamız üzerinden gerçekleştirilmektedir. İletişim: İbrahim YILDIRIM – Gayrimenkul Uzmanı Hanyalı Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=small}
