Ayvalık'ın tarih kokan sokaklarında, hem geçmişin ruhunu yaşatacak hem de geleceğe yönelik güçlü bir yatırım sunacak çok özel bir mülk grubuyla karşınızdayız. Zekibey Mahallesi’nin en karakteristik noktalarından birinde, birbirine komşu iki taşınmazı "anahtar teslim" bir yaşam ve iş fırsatı olarak birlikte sunuyoruz. ​İşte bu özel mülklerin detayları: ​1. Taşınmaz: Ayvalık’ın Ruhu, Melekler Pansiyon (Tarihi Rum Evi) ​2014 yılında aslına sadık kalınarak titizlikle yenilenen bu dubleks taş bina, uzun yıllar "Melekler Pansiyon" ismiyle Ayvalık turizmine hizmet vermiş, yüksek misafir memnuniyetine sahip bir işletmedir. ​Mimari Yapı ve Konum: 61,17 m² taban oturumlu, kaya zemin üzerine kurulu, sağlam ve estetik bir taş yapı. ​Oda Düzeni: Toplam 5 odadan oluşmaktadır. 4 odanın içerisinde kendine özel banyosu mevcuttur. Zemin kattaki 1 odanın banyosu ise hemen oda dışarısında odaya özel olarak konumlandırılmıştır. ​Sosyal Alanlar: Girişte sizi karşılayan şömineli resepsiyon ve bekleme salonu, binanın tarihi dokusunu en sıcak haliyle hissettiriyor. ​Manzara: 1. kat odaları ve ön cephe odaları, Ayvalık’ın o meşhur kapanmaz deniz manzarasına hakimdir. ​Bahçe ve Mutfak: Binanın arkasında huzurlu bir bahçe ve içerisinde orijinal su kuyusu yer alıyor. Bahçede bulunan kapalı mutfak, kahvaltı servisleri ve aperatif hazırlıkları için profesyonel ve konforlu bir kullanım alanı sunar. ​Ek Donanımlar: Çamaşır odası, güneş enerjisi sistemi ve konforunuzu artıracak tüm detaylar düşünülmüştür. ​2. Taşınmaz: Yatırım Potansiyeli Yüksek İmarlı Arsa ​Hemen ana binanın yanında bulunan 57,30 m²’lik bu arsa, şu an pansiyonun ek bahçesi olarak kullanılmaktadır ancak potansiyeli çok daha büyüktür. ​İnşaat İzni: Arsamız imarlı olup içerisine yaklaşık 48 m² taban oturumlu, müstakil bir dubleks bina inşa edilebilir. Bu sayede kapasitenizi artırabilir veya tamamen bağımsız bir konut yaratabilirsiniz. ​Mevcut Yapı: İçerisinde küçük bir depo ve 10 m²’lik yarı kapalı (sundurmalı) alan bulunmaktadır. ​Su Rezervi: Zemin altında, ana binanın (pansiyonun) su ihtiyacını kesintilerde dahi karşılayabilecek 3 tonluk su deposu hazır haldedir. ​"Tüm Demirbaş ve Eşyalarıyla Satılık" ​Bu ilan sadece bir gayrimenkul değil, işlemeye hazır bir düzen sunuyor. Satış fiyatına dahil olan bazı ana kalemler: ​İklimlendirme: 4 adet Mitsubishi Inverter A+ Klima. ​Teknoloji: Kamera sistemi, yangın alarm sistemi ve yangın söndürme ekipmanları, TV’ler. ​Beyaz Eşya ve Mutfak: Çamaşır makinesi, buzdolabı, bulaşık makinesi ve tüm mutfak gereçleri. ​Mobilya: Bahçe oturma grupları, tüm odalarda karyola, baza, yatak ve nevresim takımları. ​Özetle: İster Ayvalık’ın kalbinde butik bir otel işletmeciliğine devam edin, isterseniz bu tarihi dokuyu geniş bahçeli ve deniz manzaralı kişisel malikanenize dönüştürün. ​Bu mülk, hem ticari hem de bireysel kullanım için bölgedeki en donanımlı ve avantajlı seçeneklerden biridir. ​Detaylı bilgi almak ve bu tarihi dokuyu yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu mülkün pazarlanmasında ve satışında Hanyalı Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı tek yetkili ofistir.