AYVALIK'IN KALBİNDE, AVANTAJLI KONUMDA YATIRIMLIK TARİHİ RUM EVİ
15.000.000 TL
Satılık Konut / Müstakil
Balıkesir / Ayvalık / Kazım Karabekir Mahallesi
İlan No
18751420
Şehir
Balıkesir
İlçe
Ayvalık
Semt
Kazım Karabekir Mahallesi
Cinsi
Konut
Metrekare
195
Oda Sayısı
6+1
Banyo Sayısı
1
Binanın Yaşı
21 ve üzeri
Binanın Kat Sayısı
1
Dairenin Katı
Isıtma
Isıtma yok
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
İlan Tarihi
02.01.2026
Notlar
AYVALIK'IN KALBİNDE, AVANTAJLI KONUMDA YATIRIMLIK TARİHİ RUM EVİ. Tarihi ve Ticari Değeri Yüksek Eşsiz Bir Yatırım Fırsatı! Ayvalık’ın en prestijli bölgelerinden biri olan Kazım Karabekir Mahallesi, 13 Nisan Caddesi üzerinde, altında ticari alanı bulunan bahçeli kâgir ev sizleri bekliyor! Tarihî dokusunu koruyan benzersiz mimarisi, geniş kullanım alanları ve stratejik konumuyla hem konut hem de ticari yatırım için mükemmel bir fırsat sunuyor. Taşınmazın Temel Özellikleri:✅ Tapu Alanı: 158,59 m²✅ Yapı Alanı: 185 m²✅ Bahçe Alanı: 83,96 m² (Evin içerisinden, yan sokaktan ve arka sokaktan giriş imkânı)✅ Yapı Niteliği: Altında ticari kullanıma uygun dükkanı bulunan bahçeli kâgir ev✅ Zemin Kat: Geçmiş yıllarda dükkan olarak kullanılan, şu anda yağ deposu olarak kullanılan dükkân✅ Üst Kat: Ayvalık’ın geleneksel mimari detaylarını taşıyan geniş ve ferah yaşam alanları✅ Cepheler: Ön, yan ve geçmişte aktif kullanılan arka sokak girişleri✅ Anıtlar Kurulu envanterinde kayıtlı Konum Avantajları: Tarihi 13 Nisan Caddesi’ne cepheli, Ayvalık’ın en değerli bölgelerinden birinde yer alıyor. Geçmişte İzmir yolu olarak kullanılan ana arter üzerinde bulunuyor. 1934’te Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün Ayvalık’a giriş yaptığı cadde üzerinde konumlanıyor. Ticari işletme, butik otel, pansiyon veya özel konut olarak değerlendirmeye uygun. Cunda Adası’na: 9 km (10 dakika) Sarımsaklı Plajları’na: 7 km (10 dakika) Setur Marina’ya: 4 km (5 dakika) Şehir merkezi, restoranlar, pazar yerine, kafeler ve turistik noktalara yürüme mesafesinde ✨ Bu Evi ve Yatırımı Benzersiz Kılan Özellikler:✔️ Tarihi mirasın modern hayatla buluştuğu bir yapı.✔️ Ticari kullanım ve turistik işletme için yüksek potansiyel.✔️ Ayvalık’ın ruhunu yansıtan özgün mimarisi.✔️ Stratejik konumu sayesinde değerini her geçen gün artıran bir yatırım fırsatı. Bu özel taşınmaz hakkında daha fazla bilgi almak ve fırsatı kaçırmamak için bizimle iletişime geçin! Hanyalı Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı olarak sizlere en iyi hizmeti sunmaktan memnuniyet duyarız. Bu portföyün pazarlamasında ve satışında Hanyalı Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı tek yetkili ofistir.
